Kyllä, venettä saa lähtökohtaisesti säilyttää omakotitalon pihalla, kunhan noudattaa kunnan rakennusjärjestystä ja mahdollisia kaavamääräyksiä. Taloyhtiössä tilanne on toinen: yhtiöjärjestys ja hallituksen päätökset ratkaisevat, saako venettä pitää piha-alueella. Veneen talvisäilytys omalla tontilla on monelle veneilijälle käytännöllisin ratkaisu, mutta se vaatii huolellista suunnittelua ja oikeiden sääntöjen tuntemista.
Tässä artikkelissa käymme läpi lainsäädännön, taloyhtiöiden käytännöt, lupatarpeet, suojauksen sekä vaihtoehdot veneen pihasäilytykselle, jotta voit tehdä parhaan ratkaisun omaan tilanteeseesi.
Suomen lainsäädäntö ei suoraan kiellä veneen säilyttämistä omalla pihalla. Maankäyttö- ja rakennuslaki sekä kunnan rakennusjärjestys asettavat kuitenkin reunaehtoja sille, mitä tontilla saa säilyttää ja miltä piha-alueen tulee näyttää. Oleellista on, ettei veneen säilytys aiheuta haittaa naapureille tai ympäristölle.
Omakotitaloasujalla on varsin vapaat kädet veneen talvisäilytykseen omalla tontillaan. Kunnan rakennusjärjestyksessä voi kuitenkin olla määräyksiä, jotka rajoittavat suurten esineiden pitkäaikaista säilytystä piha-alueella. Erityisesti asemakaava-alueilla kaavamääräykset saattavat edellyttää, että piha-alue pidetään siistinä ja että varastointi tapahtuu näkymättömissä.
Ympäristönsuojelulaki asettaa omat vaatimuksensa: veneen huoltotöissä syntyvät jätteet, kuten maalit, liuottimet ja pohjamaalit, on käsiteltävä asianmukaisesti. Veneen pohjan hiontaa tai maalausta ei saa tehdä niin, että haitalliset aineet pääsevät maaperään tai vesistöihin. Tämä koskee erityisesti vanhoja antifouling-maaleja, jotka saattavat sisältää ympäristölle haitallisia aineita.
Järjestyslaki puolestaan edellyttää, ettei veneen säilytys aiheuta vaaraa tai kohtuutonta haittaa muille. Käytännössä tämä tarkoittaa, että vene on tuettava tukevasti ja varmistettava, ettei se pääse kaatumaan tai liikkumaan esimerkiksi tuulessa.
Taloyhtiössä veneen pihasäilytys on lähes aina rajoitettua tai kokonaan kiellettyä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa, ja niiden käytöstä päättävät yhtiökokous ja hallitus. Osakkaalla ei ole automaattista oikeutta säilyttää venettä taloyhtiön pihalla ilman erillistä lupaa.
Useimmissa taloyhtiöissä yhtiöjärjestys tai järjestyssäännöt ottavat kantaa piha-alueen käyttöön. Monissa säännöissä kielletään nimenomaisesti suurten esineiden, kuten veneiden, perävaunujen ja asuntovaunujen, säilyttäminen piha-alueella. Vaikka säännöissä ei olisi suoraa kieltoa, hallitus voi tehdä päätöksen, joka rajoittaa veneen säilytystä yhteisillä alueilla.
Yhtiökokous voi päättää piha-alueiden käyttöperiaatteista enemmistöpäätöksellä. Jos haluat säilyttää venettä taloyhtiön pihalla, asia kannattaa tuoda yhtiökokouksen käsiteltäväksi. Hallitus puolestaan vastaa päivittäisestä hallinnosta ja voi antaa ohjeita piha-alueen käytöstä yhtiökokouksen linjausten puitteissa.
Jos asut taloyhtiössä ja tarvitset ratkaisun veneen talvisäilytykseen, kannattaa ensimmäiseksi tarkistaa yhtiöjärjestys ja järjestyssäännöt. Keskustele isännöitsijän kanssa mahdollisuuksista ja ole valmis etsimään vaihtoehtoisia säilytyspaikkoja. Monet veneilijät päätyvät vuokraamaan erillisen säilytyspaikan venesatamasta tai varastointialueelta.
Veneen säilyttäminen omakotitalon pihalla ei yleensä vaadi erillistä rakennuslupaa tai toimenpidelupaa, kunhan vene on sijoitettu suoraan maahan tai trailerille eikä sitä varten rakenneta pysyvää katosta tai suojarakennelmaa. Jos kuitenkin rakennat veneen suojaksi katoksen tai hallin, tarvitset todennäköisesti toimenpideluvan tai rakennusluvan.
Kunnan rakennusvalvonnasta kannattaa aina tarkistaa paikalliset vaatimukset, sillä käytännöt vaihtelevat kunnittain. Esimerkiksi Sipoossa ja monissa muissa Uudenmaan kunnissa rakennusjärjestys määrittelee, millaisia rakennelmia tontille saa pystyttää ilman lupaa ja milloin lupa vaaditaan.
Veneen peittäminen pressulla tai suojapeitteellä ei edellytä lupaa. Sen sijaan kiinteä katos, joka on tarkoitettu veneen suojaksi, lasketaan yleensä rakennelmaksi, jolle tarvitaan vähintään toimenpidelupa. Raja kulkee tyypillisesti siinä, onko rakennelma pysyvä vai tilapäinen.
Naapurin kuuleminen voi olla tarpeen, jos vene sijoitetaan lähelle tontin rajaa. Vaikka laki ei suoraan edellytä naapurin suostumusta veneen pihasäilytykseen, hyvät naapurisuhteet kannattaa pitää mielessä. Suuri vene tontin rajalla voi herättää keskustelua, ja avoin kommunikaatio ennaltaehkäisee riitatilanteita.
Veneen talvisäilytyksessä pihalla tärkeintä on suojata vene kosteudelta, UV-säteilyltä ja mekaanisilta vaurioilta laadukkaalla suojapeitteellä ja asianmukaisella tuennalla. Oikein suojattu vene kestää Suomen talven hyvin ja on keväällä valmis vesille laskettavaksi ilman ikäviä yllätyksiä.
Laadukas, hengittävä suojapeite on veneen pihasäilytyksen perusta. Halpa muovipressu saattaa tuntua houkuttelevalta vaihtoehdolta, mutta se kerää kosteutta alleen ja voi aiheuttaa homeongelmia. Hengittävä venepeite päästää kosteuden haihtumaan, mutta pitää sateen ja lumen ulkopuolella. Peitteen alla kannattaa käyttää tukikehikkoa, joka estää veden ja lumen kertymisen peitteen päälle ja mahdollistaa ilmankierron.
Vene tulee tukea tukevasti joko venekelkalle, trailerille tai erillisille venepukeille. Tuennan on kestettävä talven lumikuorma ja tuulet. Vene kannattaa sijoittaa tasaiselle, mieluiten kovalle alustalle, jotta se ei uppoa pehmeään maahan kevään sulamisvesien aikaan. Akun irrottaminen, polttoainejärjestelmän tyhjentäminen ja vesijärjestelmän talvisuojaus ovat oleellisia toimenpiteitä ennen pitkää talvisäilytystä.
Veneen pihasäilytykselle on useita vaihtoehtoja: venesataman talvisäilytyspaikka, katettu venehalli, vuokrattava varastotila tai veneen jättäminen veteen talvitelakoinnin sijaan. Paras vaihtoehto riippuu veneen koosta, budjetista ja sijainnista.
Me Joensuun Tilalla tarjoamme Sipoon suurimman venesataman, jossa on kotisatamapaikkoja jopa 320 veneelle. Satamamme sijaitsee Sipoon Söderkullassa, ja veneilijöille on tarjolla monipuoliset palvelut merellisessä ympäristössä. Venesatamastamme löytyy ratkaisuja myös veneen talvisäilytykseen, joten pihasäilytyksen sijaan voit harkita veneen jättämistä satamaan, missä se on turvallisesti ja kätevästi saatavilla seuraavaa veneilykautta varten.
Oli ratkaisusi mikä tahansa, tärkeintä on suunnitella veneen talvisäilytys hyvissä ajoin ennen syksyä. Suositut säilytyspaikat täyttyvät nopeasti, ja hyvä valmistautuminen takaa, että veneesi on parhaassa mahdollisessa kunnossa, kun seuraava kesä koittaa.
